Akcieatrhy  >  Akcie  >  Fundamentalni-analyza  >  Alexandria Real Estate Equities: Levná realitní akcie
Advertisement

Zpět
Vytvořeno dne: 19.05.2015

Alexandria Real Estate Equities: Levná realitní akcie




Alexandria Real Estate Equities (ARE) vlastní a buduje domy v oblastech Boston, San Francisco, New York City a Severní Karolina. V Severní Karolině jde o výzkumný park mezi Raleith a Durham. Zde koncentrují výzkum společnosti jako Novartis, (NVS) a Eli Lilly (LLY), má zde pobočku New York University a také zde sídlí některé vládní instituce. Hlavní zisk plyne od společností z oblasti vědeckého výzkumu, který společnosti přináší zatím okolo 5 %, ale ARE se domnívá, že zisk z této oblasti ještě poroste. Alexandria Real Estate Equities vyplácí dividendy ve výši 3,1 %. Poslední analýza od společnosti Mizuho Securities předpokládá růst akcií společnosti o 13 % v příštím roce. 
 
Hlavním konkurentem je společnost BioMed Realty Trust (BMR) která od minulého roku vzrostla o 19% včetně dividend. Alexandria od minulého roku vzrostla o 46 % a pro srovnání širší index S&P 500 získal 17%.
 
Alexandria má obdobu P/E (cena akcie /zisk z peněžních operací (FFO)) na úrovni 17,6. Společnost BioMed na úrovni 14,3 s vyššími dividendami okolo 5 %. To by mohlo svádět investory do ARE k uzavření investice a vstupu do BioMed, nicméně by investoři mohli vzít do úvahy, zda by se neměli rozhodnout opačně.
 
Obě společnosti působí v sektoru s jasnými vyhlídkami. Úřad The Food and Drug Administration v leňském roce povolil 44 nových léků ve srovnání s počtem 29 v roce 2013. Analytici tvrdí, že k žádnému poklesu se nechystá. Rychlejší povolování nově zkoumaných léků znamená, také větší přísun peněz do výzkumu, budování nových laboratoří a poptávku po nových prostorách. To je převládající trend. Nicméně veliké společnosti nakupují menší vývojové laboratoře, aby udržely své rozpočty na uzdě.
 
Nicméně vypadá to, že první trend je silnější, než ten druhý. Prostory provozované společností Alexandria byly v prvním čtvrtletí obsazeny z 96,8 %. To je oproti loňskému roku mírný nárůst. Čisté příjmy společnosti vzrostly o 10,3 % na 136,4 miliónů dolarů. To je mnohem rychlejší růst, než z pouhého pronájmu stávajících prostor. Pokud odpočítáme novou výstavbu, pak je čistý zisk o 7,8 % vyšší oproti 6,7 % ze čtvrtého čtvrtletí minulého roku.
V přímém porovnání Alexandrie a BioMed zvýšil analytik Richard Anderson z Mizuho pro ARE úroveň „držet“ na „nakupovat“. Cílovou cenu stanovuje na 104 USD, oproti současné ceně, která se pohybuje okolo 92 USD. BioMed má z pohledu tohoto analytika více kratších smluv o pronájmu. To sice není nic mimořádného, protože společnost byla vždy schopna ukončení nájmu nahradit jinými zájemci. Nicméně protože má BioMed větší množství kratších smluv, může to činit problémy v budoucnu
 
Z hlediska nově postavené plochy má BioMed okolo 2 milionů čtverečních stop prostoru. Společnost Alexandria má okolo 4,2 miliónů čtverečních stop nového prostoru. Alexandria roste rychleji a může nabídnout rychle prostory pro zájemce o nájem v období zájmu. Během následujících tří let se mají zvýšit příjmy z pronájmu na akcii o 30 %, oproti 5 % společnosti BioMed.
 
Rychlejší celkový růst naznačuje, že porovnávání dividend nemá až takový význam. BioMed má sice vyšší dividendy, ale poměr velikosti dividend vzhledem k zisku zde dosahuje 72 %. U společnosti Alexandria je to 57 %. Z toho vyplývá, že Alexandria může zvyšovat výši dividendového výnosu v dalších letech rychlejším tempem.
 
V období, kdy se očekává začátek zvyšování úrokové míry FEDem koncem tohoto roku mohou mít akcie s mírným růstem, ale solidním růstem dividendových výnosů lepší výsledky.
Anderson ohodnocuje BioMed jako „neutrální“ s cílovou cenou 22 USD. Současná cena je okolo 20 USD.
 
 
Redakce: www.akcieatrhy.cz
 


Zprávy na podobné téma


05.07.2017Co lze očekávat na akciových trzích (SPX, R2000, DJIA), z historického hlediska v červenci 2017?
03.07.2017 DOW JONES INDUSTRIALS
26.06.2017Poměrové grafy – skrytá informace, která dává smysl
25.06.2017Zajiťovatelé shortují euro, americké sektory rotují
21.06.2017Aktuální přehled trhů v 25. týdnu
19.06.2017Elliottova analýza indexu Dow Jones naznačuje krátkodobý pokles
15.06.201750 žhavých a tonoucích akcií z pohledu opčních obchodníků v květnu 2017
14.06.2017Co lze očekávat na akciových trzích (SPX, R2000, DJIA), z historického hlediska v červnu 2017?
29.05.2017ES_F E-Mini S&P500 Elliottova analýza
25.05.2017Kumulovaný zisk amerických bank v prvním čtvrtletí meziročně vzrostl o 12,7 %, ukazuje FDIC
24.05.2017Elliottova analýza – DAX a stříbro
18.05.2017Facebook dostal od EK pokutu 110 mil. € za poskytnutí zavádějících informací při převzetí WhatsAppu
17.05.201750 žhavých a tonoucích akcií z pohledu opčních obchodníků v dubnu 2017
12.05.2017Co lze očekávat na akciových trzích (SPX, R2000, DJIA), z historického hlediska v květnu 2017?
11.05.2017MONETA Money Bank - Klesající úrokové marže dále sužují ziskovost banky; vysoká dividenda stále na dosah
11.05.2017ČEZ výsledky za 1Q17 pozitivně překvapil, celoroční cíl zvýšen - rozšířený komentář
10.05.2017Wal-Mart zaplatí 300 milionů dolarů za to, že jeho zaměstnanci upláceli, tvrdí Bloomberg
05.05.2017Moneta Money Bank - Klesající čistá úroková marže stále tlačí na nižší ziskovost banky
27.04.2017Akciový index DOW JONES INDUSTRIALS
13.04.2017Růst ekonomiky USA zpomaluje, ale růst cen akcií bude pokračovat
   další >>
Stránka: 1 z 19

Vaše názory

Pro vložení vašeho příspěvku se musíte PŘIHLÁSIT, nebo se prvně musíte zdarma REGISTROVAT






Nejste přihlášen(a)
Přihlásit   Registrovat

Akcieatrhy Premium  Facebook Akciaetrhy.cz

FUTURES

NázevKurzZměna

DNEŠNÍ US MAKRODATA

NázevAktu.Oček.

KURZY MĚN

NázevKurzZměna
Austrálie17.360+0.15%
 Británie29.407-0.83%
 Bulharsko13.334+0.02%
 Čína3.302-0.48%
 Dánsko3.501-0.07%
 EMU EURO26.050-0.08%
 Chorvatsko3.481-0.10%
 Japonsko19.469+0.19%
 Kanada17.675-0.25%
 Maďarsko8.405-0.09%
 Norsko2.794-0.01%
 Polsko6.100+0.04%
 Rusko37.899+0.33%
 Švédsko2.735-0.07%
 Švýcarsko22.481-0.06%
 USA21.811-0.16%
Informace a data obsažená na serveru www.akcieatrhy.cz mají pouze informativní charakter a slouží výhradně pro osobní potřebu jednotlivých uživatelů. V žádném ohledu neslouží jako podnět pro nákup nebo prodej finančních instrumentů. Obchodování s finančními instrumenty je rizikové a může způsobit značné ztráty. Server www.akcieatrhy.cz nezodpovídá za chyby v poskytovaných informacích nebo za jejich zpoždění. Každá osoba užívá webové stránky na vlastní riziko. Provozovatel nezodpovídá za škodu vzniklou v souvislosti s užíváním těchto webových stránek a nezaručuje jejich bezchybné fungování. Kompletní pravidla a podmínky pro užívání webových stránek naleznete v podmínkách užívání. Jsou-li na stránkách zmiňovány konkrétní finanční produkty, komodity, akcie, forex či opce, vždy a pouze za účelem studia obchodování na finančních trzích. Vydavatel serveru není zodpovědný za konkrétní rozhodnutí jednotlivých uživatelů.
Více info: Zdroje. Podmínky užívání.